深圳地王大廈

    地王大廈，正式名稱為信興廣場，是一座摩天大樓。因信興廣場所占土地當年拍賣拍得深圳土地交易最高價格，被稱為“地王”，因此公眾稱之為地王大廈。

簡介

    深圳地王大廈高69層，總高度383.95米，實高324.8米，建成時是亞洲第一高樓，現在是深圳第二高樓，也是全國第一個鋼結構高層建筑，位居目前世界十大建筑之列。大樓于1996年完工。 主題性觀光項目"深港之窗"，就坐落在巍峨挺拔的地王大廈頂層，是亞洲第一個高層主題性觀光游覽項目。在此可以俯覽深圳市容，遠眺香港市容。

　　大樓位于深圳市羅湖區的深南東路、解放路與寶安南路交匯的三角地帶。地王大廈信興廣場由商業大樓、商務公寓和購物中心三部分組成。是深圳的重要標志。

建筑設計

　　大樓建筑體形的設計靈感，版權所有山東聊城聊之旅國際旅行社有限公司，轉載必究！來源于中世紀西方的教堂和中國古代文化中通、透、瘦的神髓，它的寬與高之比例為1：9，創造了世界超高層建筑“扁”最“瘦”的紀錄。33層高的商務公寓最引人注目的設計是空中游泳池，空間跨距約25米，高20米，上下擴展由9層至16層。

設計單位

　　美國建筑設計有限公司張國言設計事務所（建筑設計） 新日本制鐵株式會社 茂盛工程顧問有限公司（結構設計）

　　施工單位：深圳建升和鋼結構公司

　　制作單位：深圳龍崗陽光構件有限公司 勝寶旺（新加坡） 深圳南油公司

　　結構形式：鋼框架-RC核心筒

　　用 鋼 量：24500噸

交通

　　從深圳火車站乘坐公交101、102、103、215巴士可以到達，也可以乘坐深圳地鐵羅寶線或蛇口線至大劇院站下車。

特點

　　地王大廈目前為深圳第一高層建筑，版權所有山東聊城聊之旅國際旅行社有限公司，轉載必究！樓高383.95米，位于深南東路、解放路、寶安南路交匯的三角地帶。地王大廈信光廣場由商業大樓，商務公寓和購物中心三部分組成。69層商業大樓的建筑體形的設計靈感來源于中世紀西方的教學和中國古代文化中通，透，瘦的神髓，它的寬與高之比例為1：9，創造了世界超高層建筑最“扁”最“瘦”的記錄。33層高的商務公寓最引人注目的設計是空中游泳池，空間跨距約25米、高20米，上下延伸由9層至16層。夾在商業大樓和商務公寓中間的是購物商場，它的平面設計以一個形似鑰匙洞的5層高的中庭為主。

　　地王觀光的最大特點就在于它是中國第一個主題性高層觀光旅游景點。地王觀光運用了多種高科技手段，采取寓教于樂的形式，并有多項參與性節目讓游客全情投入。這樣，游客從參與和娛樂中獲得知識，可充分感受到地王觀光的娛樂性、趣味性、參與性。

　　而且，地王觀光還有多處休閑空間，為游客提供休憩、美食、娛樂天地。游客坐在300多米高的空中俯瞰欣欣向榮的深港美景，再來一杯香濃的咖啡，或細細品味“蘭桂坊”美食，一定會讓人產生“身處鬧市，遠離塵囂”的超凡之感。

旅游

　　地王大廈作為深圳的樗性建筑，與周圍的人文，自然景觀相配合，成為深圳獨特的旅游景點。

而新開業的主題性觀光項目——“深港之窗”，就坐落在巍峨挺拔的地王大廈頂層，是亞洲第一個高層主題性觀光游覽項目。

　　地王頂層的觀光項目，不同于電視塔單純的登高望遠，也不同于一般高層建筑的餐飲休閑，它創新地發掘了深港兩地的人文地理景觀和歷史文化、都市文化的底蘊，運用國際旅游休閑的新穎高技術手法，以“深港之窗”作主題的形象展示，將時間緯度和空間緯度融為一體，將深港區域性歷史文化，現代都市商業、休閑文化、高空觀光的高科技文化結合為一處，開創了國內高層觀光的旅游新境界。

　　該項目以高空休閑文化為特色，版權所有山東聊城聊之旅國際旅行社有限公司，轉載必究！集娛樂性、主題性、教育性、觀光游樂于一體，在國內具有獨創性和首創性，在深港具有唯一性。地王觀光設有15個分主題游樂區：

　　1、世紀創舉——“看偉人不動聲色的世紀交鋒，觀百年風云揮灑于談笑之間。”以天安門廣場和香港島中環的大型電腦噴畫為背景，鄧小平與撒切爾夫人親切交談的仿真蠟像造型，表現出世紀偉人運籌帷幄、把握重大歷史轉折的雄才偉略的氣度風范。

　　2、深港巡禮——“日新月異的國際商港，一夜新城的開放之窗。”迎面墻上是江澤民與董建華親切握手的壁畫圖片；9個屏幕組成電視屏幕墻，配以輕快的音樂，循環播放深港巡禮的短片。

　　3、南望香港——“俯仰百年都市風光，遠眺嶺南明珠秀色。”在半弧形的墻面上鑲有香港本世紀歷史發展畫卷；6架高倍望遠鏡，可南眺香港。

　　4、深港百年——“再觀深港世紀風云，一覽兩地百年歷史。”配以環繞立體聲音響，多個寬銀幕放映“香港割讓”、“九龍強租”、“香港回歸”、“首屆特區政府成立”、“深港經濟騰飛”等重大歷史題材的紀錄短片。

　　5、深港通衢——“海陸空通衢要沖，東南亞交通樞紐。”特別的環境裝飾和特殊的擬聲效果，豐富多彩的模擬趣味游戲，參觀者可以充任機場導航指揮員、貨柜碼頭調度員、司機等角色，通過親身經歷和感受對深港兩地先進、發達的交通狀況有個較直觀的認識。

　　6、商機無限——“機遇與挑戰并存，商機與風險共生。”通過突出中國銀行、匯豐銀行建筑的中環金融區商人的繁忙及股票交易所內的緊張氣氛，表現深港寶地商貿金融體系完備，是國際上最佳商機集中之地。

　　7、湖光山色——“嶺南佳景，都市風情。”

　　8、一夜之城——“八方移民匯萃一爐，四面來風新興熱土。”通過深圳改革開放和發展的大型畫卷——“深圳速度”、“一夜之城”，展示深圳從當年的小漁村一躍成為世人矚目的經濟特色的世紀奇跡。

　　9、趣味生態——“觀飛禽走獸趣態，聽自然言說真諦。”通過對視聽效果的處理及裝飾，提醒人們在科技、經濟高速發展的今天更應該注意保護環境、維護生態平衡。

　　10、中央攬勝——“鵬城十大美景，一樓盡得眾勝”。

　　11、休閑空間——“動手參與的快樂，幽默好玩的休閑。”

　　12、北瞰深圳——“改革開放的獨有風景，走向世界的希望新城。”

　　13、海盜傳奇——“海上遭遇張保仔，驚心動魄死還生。”

　　14、美食風情——“蘭桂坊美酒美食，樂逍遙港味歐風。”

　　15、購物天堂——“小巧新奇禮品多多，熙熙攘攘時尚休閑。”模擬中英街，客人可以隨意選購紀念品。

媒體報道

　　深圳30年：深圳地王大廈

　　“80年代看國貿，90年代看地王。”上世紀80年代，國貿大廈創下“三天一層樓”的紀錄，在當時建筑史上絕無僅有，版權所有山東聊城聊之旅國際旅行社有限公司，轉載必究！國貿成為特區精神和深圳奇跡的載體。1994年5月27日，當專程從東京運過來的6顆金螺栓，被牢牢擰在巨大的鋼架上，地王大廈的鋼結構施工正式開始，此后的1年零27天里，地王大廈以2天半一層的建設速度，刷新當年國貿大廈創下三天一層樓的“深圳速度”，地王大廈也成了深圳人一個新的精神載體。

　　地王大廈原址是個小土坡

　　蔡屋圍被稱為深圳的龍盤虎踞之地，也是深圳最早的金融中心所在地。

　　特區創建之初，這里不過是東門老街的邊緣地帶，當時中航集團總部即在此三角形的尖上，往西卻是一片荒涼。

　　“早期，羅湖就是深圳，深圳就是羅湖，當年，深圳很多的奇跡都是在羅湖發生的。” 1983年來深圳后一直在蔡屋圍附近居住、今年71歲的魏老先生說。

　　如今，放眼望去，蔡屋圍附近已高樓林立，但地王大廈那高聳入云的兩根塔尖依然令人震撼。

　　“那時候，公安局等許多機關部門都駐扎在蔡屋圍一帶，很多像我這樣的外地人在這一帶生活、工作。”魏老先生說，地王大廈的所在地那一片，當時還只是一片小土坡。

　　據回憶，小土坡的中間則是一座革命英雄紀念碑，1987年4月1日，革命烈士紀念碑遷往北環大道附近的婆嶺，紀念碑前有一塊地，很多逛東門的人，在小店鋪里逛夠了后，腰酸腿軟，就順便繞到這里歇歇腳，紀念碑遷走后，這塊地也就空置了下來。“再到后來，地王大廈從這里拔地而起，現在想想，其實也就一眨眼的工夫。”他說。

　　很小就隨父母來深圳的溫小姐回憶說，地王大廈附近當年有一所燕貽小學，那是一座帶有南洋風格的老式建筑，矮矮的教學樓外墻涂著明亮的淺淺綠色，油漆有些斑駁，墻面上還有些青苔，校園里有幾棵大胡子的老榕樹。

　　“當時覺得，在里面讀書是一件神秘的事情。”她回憶，不過，因為要建地王大廈的緣故，燕貽小學搬離了原地，成為了現在的紅桂小學，再后來乘公交車經過這里，這片小土坡已被圍了起來，圍墻的板上寫著“熊谷組”的字樣，沒過多久，這里便有了高聳入云的地王大廈，以及四周越來越現代化的城市風景。

　　首次面向國際招標拍賣土地

　　在上世紀90年代初，深圳作為特區的種種優越感正逐漸消失，相反，深圳是否還領先全國倒成了當時人們最常見的疑惑。版權所有山東聊城聊之旅國際旅行社有限公司，轉載必究！地王大廈原址下面的小土坡，也被賦予了一個特殊的使命。

　　1992年，乘著小平視察南方的春風，深圳加快了發展的步伐，深圳市政府將蔡屋圍的“地王”地塊推向市場，在全國率先組織土地使用權的國際招標。

　　那時，有關深圳特區二次創業、建設國際化城市的戰略部署，已經引起全國矚目，而“地王”這塊總面積18734平方米的地塊招標信息一發出，立即引起轟動效應，近200家境內外公司參與競標，這種宣傳效果正是深圳所要的。

　　此前，1992年9月，深圳火車站配套樓“羅湖商業城”地塊招標出讓，創下樓面地價每平方米8361元人民幣的紀錄。當時人們都在揣測，作為國內首次實行國際性招標的地塊，而且有近200家中外公司接標，“深圳地王”的中標價，肯定會高得讓人咂舌。

　　然而，1992年10月28日的開標結果，卻讓人大跌眼鏡。

　　曾任深圳熊谷組物業管理公司的董事副總經理陳浩斌回憶說，從標書上看，報價最高的是深圳市物業發展（集團）股份有限公司（1.47億美元），但附加條件高，最后只好由叫價第二的深業（集團）有限公司和1973年成立的香港熊谷組公司聯合以1.42億美元中標，中標的樓面地價為每平方米5320元人民幣。

　　“地王大廈”因“地王”地塊而生，但從地價來說，地王大廈并沒有建在“地王”之上。

　　技術創新刷新“深圳速度”

　　從1996年3月建成至今，地王大廈一直保持著深圳最高樓宇的紀錄，也成為深圳不可或缺的城市地標與符號。

　　眼下，距地王大廈1公里不到的距離，京基金融中心正在興建，這幢439米高的大廈將取代它成為深圳未來的第一高樓，成為深圳的新地標。

　　不過，地王大廈曾創造的新深圳速度，弘揚著深圳精神，在人們心中的烙印仍然難以被抹去。

　　地王大廈之所以能創下新的深圳速度，與地王大廈在建設時采用的新的建筑技術有很大關系，這個技術便是——鋼結構。

　　使用鋼結構蓋高樓大廈，版權所有山東聊城聊之旅國際旅行社有限公司，轉載必究！如今非常普遍，深南大道沿線，只要留心，便可見不少正在用鋼結構的在建大廈。

　　“這大樓怎么像搭積木一樣？先把大樓的‘芯’搭起來，然后再一圈圈地往外搭鋼架子，大樓竟然是從里往外蓋的哦。”昨日，乘車經過深南大道時，市民王小姐指著深交所新大樓忍不住驚嘆起來。

　　不過，在上世紀90年代，使用鋼結構來建高樓大廈還只是一個嘗試。地王大廈是深圳第二幢使用鋼結構建設的大廈，此前，只有深圳發展中心是使用鋼結構建設的大樓。

　　作為中國鋼結構第一人，時任中建三局泰國經理部副總經理兼總工程師鮑廣鑒放棄在泰國的高薪，應召回國參建地王大廈。

　　“它當時號稱亞洲第一高，世界第四高，國內外同行都在紛紛關注，為了它，放棄一點物質待遇值得。”鮑廣鑒回憶說。

　　鋼結構建大樓，優點很明顯，那就是可以和混凝土同步施工。鋼結構建好后，馬上可澆筑，這樣大廈建設的過程就可縮短。

　　1994年5月27日，專程從東京運過來的6顆金螺栓被擰在了巨大的鋼架上，地王大廈的鋼結構施工開始，同步進行的混凝土工程，也采用11項先進技術和工藝，實行地下建設和地上建設同時推進，384米高的主樓鋼結構施工僅用379天完成，最快時施工速度達到兩天半一個結構層，用一年零27天，刷新了國貿3天一層的“深圳速度”。“世界發達國家同等規模工程施工最快也要18個月。”鮑廣鑒說。

　　工程安全管理堪稱經典

　　地王大廈采用美籍華人設計師張國言的方案，寬與高之比例為1∶9，創造世界超高層建筑最“扁”最“瘦”的紀錄。

　　作為當時的亞洲最高樓，地王大廈施工也比一般工程更有危險性。鮑廣鑒回憶說，當大樓建到300米以上后，風力極大，假如衣服扣子沒扣好，衣服很容易便會被刮走。

　　這個摩天大樓，在安裝鋼結構件的熔焊栓釘、高強螺栓就多達100萬顆，最大的螺栓重500多克，小的也有350多克。版權所有山東聊城聊之旅國際旅行社有限公司，轉載必究！當一個重250克的螺栓頭從300米高空掉下來時，它的落地力量可以達到4噸，這時的小螺栓威力不小于子彈。工人們都說，地王有100萬顆“定時炸彈”。為管理這些小子彈，工程在建設史每天登記螺栓、栓釘的使用數量，每天用幾個，就發幾個，絕不多發一個，而且每個人都有專門的工具袋來裝，對工人的手動工具，則配上小安全帶，掛在各自的安全帶上，以保證小工具也不掉落。

　　在整個主體施工的379天中，從未發生過一起重大傷亡事故，從來沒有碰破一塊玻璃幕墻，從來沒有噪音擾民，也從來沒有火花濺落事故。

　　易中天在《讀城記》中寫道：“建造地王大廈的兩年多時間里，人們沒有聽到過喧囂和噪音，沒有看見過骯臟和雜亂。它四周的馬路在凌晨時分總是被沖洗得潔凈如初。人們說，這就是深圳，只有深圳才有這樣的效率，也只有深圳才有這種文明。”

  

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